A ATUAÇÃO SELETIVA DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM CIDADES MÉDIAS
DOI:
https://doi.org/10.5380/raega.v33i0.37213Palavras-chave:
produção do espaço urbano, dinâmica imobiliária, seletividade espacial, cidades médiasResumo
A análise sobre a atuação seletiva e segmentada do mercado imobiliário, neste texto, tem o intuito de elucidar questões inerentes ao processo de produção do espaço urbano nas cidades médias brasileiras no período recente, levando-se em consideração a crescente centralidade e complexidade do imobiliário na produção dessas cidades. Para tanto, são representados o volume e a concentração de anúncios de ofertas de apartamentos e de casas e terrenos em espaços residenciais fechados nas cidades de Londrina - PR e São José do Rio Preto – SP, nos anos de 1995, 2000, 2006 e 2010. Parte-se do pressuposto que tais imóveis refletem as práticas mais seletivas de investimentos dos agentes imobiliários, e o recorte temporal adotado diz respeito a um período de transformações profundas na economia e na política em escala nacional. O conteúdo das diferentes áreas das duas cidades tem se modificado, particularmente, nas últimas décadas, incitando a reproblematização do padrão centro – periferia, tão discutido na bibliografia sobre a urbanização brasileira no século XX. Os edifícios de apartamentos deixam de ser incorporados exclusivamente nas tradicionais áreas centrais, adentrando novas localizações produzidas pelos agentes imobiliários, enquanto os condomínios e loteamentos fechados ressaltam o novo e complexo conteúdo de determinadas áreas periféricas nessas cidades.
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